棋牌游戏,棋牌游戏平台,棋牌游戏APP下载项目总占地面积约 68 亩，总建筑面积约 11.3 万㎡，其中住宅建筑面积约 8.5 万㎡，社区商业约 3000㎡，地下车库约 2.5 万㎡。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 486 户，车位配比 1:1.2.充分满足多人口家庭的停车需求。作为区域内稀缺的低密纯住宅社区，项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，行列式楼栋布局让最大楼间距达 55 米，确保每一户都能拥有充足采光与开阔视野，为三代同堂家庭提供舒适的居住环境。

　　伟星 T10 所处的习友路与金寨路交口，是合肥西南板块的交通枢纽，交通优势十分突出。金寨路作为合肥南北向的核心主干道，北接庐阳区，南连滨湖新区，道路宽阔，通行能力强，自驾沿金寨路向北行驶 15 分钟即可抵达三里庵商圈，向南 20 分钟可达滨湖新区融创茂;习友路作为东西向主干道，西接高新区，东连政务区，沿习友路向东 10 分钟即可抵达天鹅湖万达，向西 15 分钟可达高新区创新产业园，无论是去往市区还是郊区，都十分便捷。

　　公共交通方面，项目距离地铁 3 号线 分钟即可乘坐地铁。地铁 3 号线是合肥轨道交通网络中的重要线路，串联起瑶海区、庐阳区、蜀山区、经开区，途经合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点，运营时间为 6:00-22:30.发车间隔约 5 分钟，为业主提供了高效便捷的出行选择。此外，规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年开通运营，届时项目将实现 “双地铁” 出行，进一步提升交通便利性。周边还有 128 路、149 路、602 路、691 路等多条公交线路，站点遍布项目周边，可直达合肥各大商圈和政务办公区，满足业主多样化的出行需求。

　　教育资源是伟星 T10 的核心卖点之一，项目周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，让业主子女在家门口就能享受高品质的教育。项目划片的习友路小学，是合肥经开区重点公办小学，学校师资力量雄厚，教学设施先进，近年来教学质量稳步提升，在区域内具有较高的知名度。学校现有 36 个教学班，在校学生 1800 余人，教职工 100 余人，其中高级教师 15 人，市级骨干教师 20 人，教师队伍整体素质较高。

　　中学方面，项目划片合肥八中教育集团铭传中学，该校是合肥八中与经开区管委会合作创办的公办中学，共享八中优质的教育资源和师资力量。合肥八中是安徽省示范高中，教学质量在全省名列前茅，铭传中学依托八中的优质资源，近年来高考本科升学率稳定在 85% 以上，是合肥西南板块的优质中学。此外，项目周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、金寨路幼儿园、合肥一六八中学、合肥四十二中等多所优质学校，业主可根据孩子的年龄和需求自由选择，为孩子的成长提供了坚实的保障。

　　伟星 T10 周边商业配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了万象城、天鹅湖万达、融创茂、正大广场等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主多样化的消费需求。万象城作为合肥高端商业的代表，汇聚了众多国际一线品牌，以及高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等业态，是休闲购物、商务宴请的首选之地;天鹅湖万达则以亲民的定位，涵盖了永辉超市、万达影城、肯德基、麦当劳等多种业态，适合日常家庭消费和朋友聚会。

　　距离项目 3.5 公里的安徽省立医院南区，同样是三甲综合性医院，是安徽省立医院的重要组成部分。医院开放床位 1800 张，拥有各类专业科室 60 余个，其中内分泌科、呼吸内科、妇产科等科室在安徽省内具有较高的知名度。此外，项目周边还有合肥经开区翡翠医院、合肥滨湖医院、合肥高新区人民医院等多家综合性医院，以及多个社区卫生服务中心和药店，能够满足业主日常就医、体检、购药等需求。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够快速得到专业的救治，为家人的健康保驾护航。

　　距离项目 4 公里的翡翠湖公园，是一个以自然生态景观为主的城市公园，湖面面积约 600 亩，周边种植了大量的乔木、灌木和水生植物，形成了良好的生态环境。公园内设有翡翠湖迎宾馆、翡翠湖大学城、翡翠湖湿地公园等多个景点，是周末休闲、亲子游玩的理想之地。此外，项目周边还有匡河景观带、南艳湖公园、徽园等多个城市公园和景观带，形成了完善的生态休闲体系。社区内部绿化率高达 42%，园林景观采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，打造了中央景观轴、滨水景观带、健身景观带，以及儿童游乐组团、长者休闲组团、邻里交流组团等多个功能区域，让业主在城市中享受自然静谧的生活。

　　110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，户型设计经典，市场认可度高，流通性强，是保值增值的首选户型。该户型采用 “餐客一体” 设计，客厅与餐厅相连，形成约 17㎡的公共活动空间，客厅面宽达 3.8 米，搭配南向全景阳台，采光充足，视野开阔，符合大多数家庭的居住需求。主卧采用套房设计，面积约 16㎡，南向布局搭配 2.2 米长的飘窗，采光极佳，独立卫生间保证了居住的私密性与舒适度;南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房或长辈房，实用性强;北向书房面积约 8㎡，可改造成客房或储物间，灵活性强，适配不同家庭的居住需求。

　　伟星 T10 的交通优势堪称板块内标杆，占据习友路与金寨路双主干道交汇核心，构建起 “自驾 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络。金寨路作为合肥南北向交通大动脉，北接庐阳区老城核心，南连滨湖新区，道路宽阔通畅，自驾出行无需担忧拥堵，15 分钟可达三里庵商圈，20 分钟直达滨湖融创茂;习友路贯穿东西，东连政务区天鹅湖板块，西接高新区产业核心，10 分钟抵达天鹅湖万达，15 分钟可达高新区创新产业园，无论是通勤还是日常出行，都能节省大量时间成本。

　　公共交通方面，项目距离地铁 3 号线 号线串联瑶海、庐阳、蜀山、经开四大区域，直达合肥火车站、三里庵、天鹅湖等重要节点，发车间隔约 5 分钟，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半，满足日常通勤需求。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站，预计 2026 年开通，届时项目将实现 “双地铁” 加持，交通便利性再上一个台阶。周边 128 路、149 路、602 路等多条公交线路环绕，站点遍布周边，可直达合肥各大商圈与政务办公区，多样化的出行选择适配不同人群需求。

　　商业配套的完善度直接决定居住舒适度，伟星 T10 周边 3 公里范围内汇聚了从高端综合体到社区底商的全层级商业资源，满足多样化消费需求。天鹅湖商圈作为合肥高端商业核心，距离项目仅 3 公里，万象城、天鹅湖万达、银泰城三大综合体齐聚，万象城汇聚 LV、GUCCI 等国际一线品牌，高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等业态齐全，是休闲购物与商务宴请的首选;天鹅湖万达则以亲民定位为主，永辉超市、万达影城、各类连锁餐饮一应俱全，适合日常家庭消费与朋友小聚。

　　除了大型商圈，项目周边的成熟社区底商同样便捷，翡翠花园商业街、港澳广场商业街、大学城商业街等步行 10 分钟内均可抵达，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、水果店等生活配套齐全，日常买菜、购物、就餐无需远行。更值得一提的是，项目自身规划了 3000㎡社区商业，目前已与多家知名品牌达成意向合作，未来将引入生鲜超市、社区服务中心、美容美发、便民药店等业态，实现 “足不出户” 的便捷生活，繁华与便利触手可及。

　　社区内部园林景观采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，中央景观轴贯穿社区南北，搭配滨水景观带与健身景观带，打造出层次丰富的自然景观。儿童游乐组团配备滑梯、秋千、沙坑等设施，为孩子提供安全的游玩空间;长者休闲组团设置健身器材、休憩长椅，方便长辈日常锻炼与交流;邻里交流组团打造景观凉亭、阳光草坪，为业主提供邻里互动的温馨场所。社区内种植了香樟、桂花、樱花等多种四季植被，搭配错落有致的水景与景观小品，四季有景可赏，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。此外，项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障了老人与孩子的出行安全，又减少了噪音与尾气污染，让社区环境更安静、整洁。